1997〜2007年築, 専有面積70.43㎡〜90.43㎡の平均販売価格
東京都
119.4万円/㎡
前年比+24.3%
品川区
175.6万円/㎡
前年比+16.7%
アデニウム大森山王
東京都品川区西大井三丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩9分
2002年築 / 4階建 / 43戸 / RC造
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2階 / 80.43㎡の場合
相場
10,853万円
134.9万円/㎡
5,402
9,036
12,670
16,304
AI査定結果
推定相場価格
10,853万円
134.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,036万円〜12,670万円
112.3万円/㎡〜157.5万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年5月23日
アデニウム大森山王
10,980万円（136.5万円/㎡）/ 2階 / 80.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は106.65万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 10,980万円 | 136.5万円 | 2階 | 80.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 11,480万円 | 142.7万円 | 1階 | 80.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 11,480万円 | 142.7万円 | 2階 | 80.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 7,580万円 | 94.2万円 | 2階 | 80.43㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 東 |
| 2023/12/03 | 9,600万円 | 98.9万円 | 2階 | 97.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/26 | 7,380万円 | 95.4万円 | 1階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 9,200万円 | 94.8万円 | 2階 | 97.09㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2022/09/10 | 6,680万円 | 86.4万円 | 1階 | 77.32㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/02/14 | 7,580万円 | 98.4万円 | 2階 | 77.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/11/30 | 7,980万円 | 103.6万円 | 2階 | 77.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/04 | 6,600万円 | 79.4万円 | 1階 | 83.1㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は115.99万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | アデニウム大森山王 品川区西大井三丁目 | 大森駅9分 | 10,980万円 | 136.5万円 | 80.43㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/12 | グランレーヴ大森蘇峰公園 品川区西大井四丁目 | 大森駅12分 | 12,980万円 | 136.0万円 | 95.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2002年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/22 | リリーベル大井の杜サーモス 品川区大井五丁目 | 西大井駅10分 | 8,980万円 | 118.6万円 | 75.7㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2022/11/26 | アールヴェール大井南 品川区大井五丁目 | 西大井駅8分 | 6,999万円 | 111.2万円 | 62.95㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/07/03 | パークハウス西大井 品川区西大井五丁目 | 西大井駅9分 | 8,380万円 | 104.1万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | グローリオ大井町 品川区大井五丁目 | 大井町駅12分 | 7,980万円 | 126.6万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/09 | ロイヤルシャトー大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅6分 | 7,990万円 | 106.5万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/29 | パレ大森プルミエール 品川区南大井五丁目 | 大森駅10分 | 7,280万円 | 107.5万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/04 | ガーデンホーム西大井 品川区西大井六丁目 | 西大井駅7分 | 6,980万円 | 104.9万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/30 | クラーク大井町エターナルコート 品川区大井四丁目 | 大井町駅11分 | 7,980万円 | 121.8万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2022/07/04 | ワールドパレス南大井プレイシズ 品川区南大井五丁目 | 立会川駅8分 | 14,183万円 | 194.7万円 | 72.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/28 | ナイスアーバン大井南プロムナード 品川区南大井五丁目 | 大井町駅12分 | 8,490万円 | 112.2万円 | 75.66㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 85戸 | RC |
| 2024/07/05 | ガーデンホーム大井 品川区大井四丁目 | 大井町駅10分 | 8,280万円 | 135.2万円 | 61.22㎡ | 2LDK+S+WIC | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/05 | グランイーグル大森 品川区南大井四丁目 | 大森海岸駅9分 | 7,280万円 | 106.2万円 | 68.57㎡ | 1LDK+S | 3階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 58戸 | SRC |
| 2023/02/23 | パークハウス大森リルウイング 品川区南大井三丁目 | 大森駅8分 | 7,280万円 | 105.1万円 | 69.26㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2006年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/21 | サンアリーナ品川南大井 品川区南大井三丁目 | 大森駅6分 | 6,280万円 | 103.5万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/11 | アルシオン品川中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 7,190万円 | 106.6万円 | 67.44㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/08 | レ・ベント大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅5分 | 6,980万円 | 113.1万円 | 61.71㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 12階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/19 | シティ立会川 品川区南大井一丁目 | 立会川駅4分 | 6,999万円 | 104.3万円 | 67.12㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 77戸 | RC |
| 2024/05/08 | グリーンプラザ大井町中央 品川区大井三丁目 | 大井町駅5分 | 7,980万円 | 128.7万円 | 62㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/09 | クレッセントしながわ公園ビュータワー 品川区南大井二丁目 | 大森海岸駅6分 | 8,180万円 | 113.7万円 | 71.94㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/07 | パークサイドリックス中延 品川区中延六丁目 | 中延駅6分 | 8,980万円 | 116.7万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/01/15 | セザール第2大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅6分 | 7,099万円 | 111.8万円 | 63.52㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2022/09/24 | 大井町パークハウス 品川区二葉一丁目 | 大井町駅8分 | 6,980万円 | 104.4万円 | 66.84㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2022/01/29 | ロネスタ戸越公園 品川区豊町四丁目 | 戸越公園駅5分 | 7,490万円 | 114.6万円 | 65.37㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/24 | ネオマイム東大井ステーションプラッツ 品川区東大井二丁目 | 立会川駅1分 | 7,480万円 | 110.5万円 | 67.68㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2021/07/01 | ジェイパーク戸越公園アーキテクト 品川区戸越六丁目 | 戸越公園駅3分 | 7,280万円 | 108.2万円 | 67.28㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北東 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/24 | リーベックス東大井 品川区東大井二丁目 | 立会川駅3分 | 6,989万円 | 106.2万円 | 65.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/10 | 東急ドエルアルス大井一丁目 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 9,280万円 | 126.4万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2023/11/21 | サザンリックス品川中延 品川区中延六丁目 | 荏原町駅4分 | 7,480万円 | 104.4万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.3%上昇、品川区では16.7%上昇しています。
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