アデニウム大森山王

  • 東京都品川区西大井三丁目

  • 京浜東北線 / 大森駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 4階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より2.8%割高

販価
14,480万円
164.3万円/㎡
相場
14,083万円
159.8万円/㎡
8,879
12,348
15,817
19,287
AI査定結果
推定相場価格
14,083万円
159.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,348万円〜15,817万円
140.1万円/㎡〜179.5万円/㎡
推定賃料
27.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
アデニウム大森山王
14,480万円（164.3万円/㎡）/ 3階 / 88.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は129.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/1214,480万円164.3万円3階 88.14㎡ 3LDK東
2025/06/0911,280万円128.0万円3階 88.14㎡ 3LDK東
2025/01/2410,980万円136.5万円2階 80.43㎡ 3LDK東
2024/12/2411,480万円142.7万円1階 80.43㎡ 3LDK東
2024/12/1611,480万円142.7万円2階 80.43㎡ 3LDK東
2024/03/037,580万円94.2万円2階 80.43㎡ 2LDK+東
2023/12/039,600万円98.9万円2階 97.09㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は171.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/12
アデニウム大森山王
品川区西大井三丁目
大森駅9分 14,480万円164.3万円88.14㎡3LDK3階 / 4階建 東2002年43戸RC
2025/11/13藤和学芸大学ホームズII
品川区小山台二丁目
武蔵小山駅11分 11,480万円163.6万円70.17㎡3LDK5階 / 7階建 南2006年59戸RC
2025/01/28東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 11,980万円170.0万円70.47㎡2LDK2階 / 7階建 南東1998年31戸RC
2024/09/03グランヴェール長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 13,500万円185.2万円72.91㎡2LDK2階 / 4階建 南東1997年14戸RC
2024/10/21桜坂上
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅7分 8,980万円128.0万円70.15㎡1SLDK4階 / 6階建 南2003年13戸RC
2023/09/23ルピナス不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 9,180万円127.3万円72.1㎡1LDK5階 / 5階建 西1997年30戸RC
2024/10/12グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 13,800万円190.0万円72.64㎡3LDK4階 / 10階建 南2004年50戸RC
2024/11/09エティア目黒イーストコート
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 11,980万円167.3万円71.62㎡2LDK3階 / 14階建 南東2006年36戸RC
2023/09/04クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 13,300万円156.3万円85.1㎡2LDK+7階 / 8階建 南2000年34戸RC
2023/11/25Brillia武蔵小山id
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅5分 12,180万円162.2万円75.07㎡3LDK11階 / 11階建 南西2006年38戸RC
2024/03/03クレッセント目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 15,980万円194.6万円82.11㎡2LDK+S5階 / 6階建 東2001年22戸RC
2024/07/09クレッセント目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 14,980万円182.4万円82.11㎡2SLDK5階 / 6階建 東2001年22戸RC
2024/04/09クレッセント目黒花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 15,980万円194.6万円82.11㎡3LDK5階 / 6階建 東2001年22戸RC
2025/09/08サンクタス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 15,300万円196.6万円77.83㎡2LDK10階 / 14階建 北東2004年73戸RC
2025/02/04グローリオ白金台
品川区上大崎一丁目
目黒駅8分 17,000万円202.7万円83.85㎡2LDK1階 / 4階建 東2002年46戸RC
2024/02/19東急ドエル・アルス目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅3分 10,380万円156.5万円66.31㎡3LDK13階 / 14階建 南西2000年77戸SRC
2025/12/15グランドメゾン不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 11,000万円155.7万円70.67㎡2LDK1階 / 6階建 南西2000年45戸RC
2026/01/08グレイスガーデン武蔵小山
品川区小山二丁目
武蔵小山駅8分 12,980万円192.6万円67.41㎡3LDK4階 / 7階建 南2003年37戸RC
2024/09/03クレッセント池田山
品川区上大崎一丁目
目黒駅12分 11,980万円179.4万円66.78㎡3LDK4階 / 6階建 西2001年27戸RC
2024/07/22コスモ池田山公園
品川区上大崎一丁目
五反田駅10分 16,480万円173.0万円95.28㎡3LDK2階 / 3階建 南1997年15戸RC
2025/12/21パラッシオ目黒不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 12,500万円171.0万円73.11㎡3LDK3階 / 12階建 南西2003年58戸RC
2025/05/16ライオンズガーデン不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅6分 10,420万円138.5万円75.24㎡3LDK2階 / 9階建 南西1998年78戸SRC
2025/04/14グランドメゾン武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅8分 15,980万円180.7万円88.42㎡1LDK+3階 / 14階建 南西1999年61戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.5%上昇、品川区では16.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は品川区の平均と比較して13.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.1万円/㎡
前年比+15.5%
品川区
190.8万円/㎡
前年比+16.2%

マンション概要

マンション名アデニウム大森山王
所在地東京都品川区西大井三丁目
交通京浜東北線大森駅徒歩9分
築年月2002年
階数4階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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