1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.1万円/㎡
前年比+32.0%
品川区
195.5万円/㎡
前年比+30.9%
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アデニウム大森山王
東京都品川区西大井三丁目
京浜東北線 / 大森駅 徒歩9分
2002年築 / 4階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
47.1
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
13,982万円
158.6万円/㎡
8,860
12,274
15,689
19,103
AI査定結果
推定相場価格
13,982万円
158.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,274万円〜15,689万円
139.3万円/㎡〜178.0万円/㎡
推定賃料
27.6万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2026年2月28日
アデニウム大森山王
14,480万円（164.3万円/㎡）/ 3階 / 88.14㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 14,480万円 | 164.3万円 | 3階 | 88.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/22 | 14,480万円 | 164.3万円 | 1階 | 88.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/22 | 14,380万円 | 235.5万円 | 2階 | 61.05㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/16 | 14,180万円 | 160.9万円 | 3階 | 88.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 11,280万円 | 128.0万円 | 3階 | 88.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 10,980万円 | 136.5万円 | 2階 | 80.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/24 | 11,480万円 | 142.7万円 | 1階 | 80.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 11,480万円 | 142.7万円 | 2階 | 80.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 7,580万円 | 94.2万円 | 2階 | 80.43㎡ | 2LDK+ | 東 |
| 2023/12/03 | 9,600万円 | 98.9万円 | 2階 | 97.09㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は173.02万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | アデニウム大森山王 品川区西大井三丁目 | 大森駅9分 | 14,480万円 | 164.3万円 | 88.14㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/13 | 藤和学芸大学ホームズII 品川区小山台二丁目 | 武蔵小山駅11分 | 11,480万円 | 163.6万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/28 | 東急ドエル・アルス白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅11分 | 11,980万円 | 170.0万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/03 | グランヴェール長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅10分 | 13,500万円 | 185.2万円 | 72.91㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2024/10/21 | 桜坂上 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅7分 | 8,980万円 | 128.0万円 | 70.15㎡ | 1SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 13戸 | RC |
| 2023/09/23 | ルピナス不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅7分 | 9,180万円 | 127.3万円 | 72.1㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/12 | グローリオ目黒不動前 品川区小山台一丁目 | 不動前駅7分 | 13,800万円 | 190.0万円 | 72.64㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/09 | エティア目黒イーストコート 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅4分 | 11,980万円 | 167.3万円 | 71.62㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2023/09/04 | クレッセント目黒III 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅9分 | 13,300万円 | 156.3万円 | 85.1㎡ | 2LDK+ | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | Brillia武蔵小山id 品川区荏原四丁目 | 武蔵小山駅5分 | 12,180万円 | 162.2万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/03 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 15,980万円 | 194.6万円 | 82.11㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/07/09 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 14,980万円 | 182.4万円 | 82.11㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2024/04/09 | クレッセント目黒花房山 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅8分 | 15,980万円 | 194.6万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/08 | サンクタス武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅5分 | 15,300万円 | 196.6万円 | 77.83㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2004年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/04 | グローリオ白金台 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅8分 | 17,000万円 | 202.7万円 | 83.85㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 2002年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/19 | 東急ドエル・アルス目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 10,380万円 | 156.5万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2026/02/07 | グランドメゾン不動前 品川区小山一丁目 | 不動前駅5分 | 13,980万円 | 194.0万円 | 72.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/08 | グレイスガーデン武蔵小山 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅8分 | 12,980万円 | 192.6万円 | 67.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/03 | クレッセント池田山 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅12分 | 11,980万円 | 179.4万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/22 | コスモ池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 五反田駅10分 | 16,480万円 | 173.0万円 | 95.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2025/12/21 | パラッシオ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅5分 | 12,500万円 | 171.0万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズガーデン不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅6分 | 10,420万円 | 138.5万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/14 | グランドメゾン武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅8分 | 15,980万円 | 180.7万円 | 88.42㎡ | 1LDK+ | 3階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32%上昇、品川区では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（164.3万円）は品川区の平均と比較して16%割安です。
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